{"id":2027,"date":"2022-11-21T09:27:09","date_gmt":"2022-11-21T08:27:09","guid":{"rendered":"https:\/\/perelopezdecoca.com\/sin-categorizar\/todo-lo-que-debes-saber-sobre-los-desahucios\/"},"modified":"2025-02-06T10:40:12","modified_gmt":"2025-02-06T09:40:12","slug":"todo-lo-que-debes-saber-sobre-los-desahucios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/perelopezdecoca.com\/es\/sin-categorizar\/todo-lo-que-debes-saber-sobre-los-desahucios\/","title":{"rendered":"Todo lo que debes saber sobre los desahucios"},"content":{"rendered":"\t\t
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Todo lo que debes saber sobre los desahucios<\/h1><\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Desde que se hace oficial la demanda por parte del propietario de la finca o inmueble arrendado hasta que la persona que no paga es desalojada, pasa cierto plazo de tiempo. El tiempo medio que tarda un desahucio en efectuarse y hacerse oficial es de entre 6 y 8 meses. <\/p>\n

 <\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 entendemos por desahucio?<\/span><\/h3>\n

Un desahucio es el acto de desalojar al propietario o titular de una heredad a un arrendatario o inquilino, por las causas expresadas en la ley o convenidas en el contrato. Adem\u00e1s, los desahucios provocan da\u00f1os psicol\u00f3gicos a la persona desalojada de su hogar o propiedad, a\u00f1adiendo el problema econ\u00f3mico que esto supone. <\/p>\n

 <\/p>\n

Potestad del propietario frente al inquilino<\/span><\/h3>\n

Si no se ha resuelto el contrato de arrendamiento con anterioridad, el propietario no puede entrar en la finca en cuesti\u00f3n. La resoluci\u00f3n puede ser de mutuo acuerdo entre el arrendador y el arrendatario mediante \u00fanicamente la firma del documento referente al contrato. Si el acuerdo entre ambas partes no ha sido posible, puede pasarse a resolver el problema por la v\u00eda judicial. Normalmente, si no existe un consenso, el arrendador inicia el proceso de desahucio de la finca o propiedad. <\/p>\n

 <\/p>\n

Enervar la acci\u00f3n de desahucio<\/span><\/h3>\n

Cuando hablamos de enervar en caso de desahucio, se trata de una posibilidad que tiene el inquilino de pagar la cantidad de dinero que debe al propietario. De esta forma, se podr\u00eda evitar lo que se llama el juicio por desahucio, que ya representa un proceso penal m\u00e1s complejo y largo por las dos partes implicadas en el conflicto. Si el arrendatario paga las cantidades de dinero adeudado, el contrato de arrendamiento vuelve a cobrar vigencia. <\/p>\n

 <\/p>\n

El juicio de desahucio <\/span><\/h3>\n

El prop\u00f3sito principal de este juicio es la recuperaci\u00f3n de una finca dada en arrendamiento por su propietario. Este proceso judicial se encuentra regulado por la LEC (Ley de Enjuiciamiento Civil). Hay que distinguir entre dos tipos de juicios de desahucio diferentes, seg\u00fan el proceso que se tiene que seguir: <\/p>\n

-El juicio de desahucio por falta de pago de la renta<\/p>\n

-El juicio de desahucio por finalizaci\u00f3n de contrato o por precario<\/p>\n

 <\/p>\n

A Pere L\u00f3pez de Coca te asesoramos en temas de derecho civil, como son los desahucios.<\/span><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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